Domy parterowe — Poznań i okolice
Mieszkasz bez schodów na co dzień i bez barier na starość, a o układzie wnętrz i technologii decydujesz Ty. Budujemy dom parterowy nowoczesny w bryle pod Poznaniem, murowany albo prefabrykowany, w jednej umowie.
Ile kosztuje budowa domu parterowego pod Poznaniem?
Cenę budowy domu parterowego pod Poznaniem podajemy dopiero po wycenie konkretnego projektu i działki, bo o koszcie decyduje metraż, kształt dachu i wybrana technologia. Orientacyjnie stan deweloperski domu parterowego o powierzchni 100-140 m² kosztuje u nas zwykle od około 3800 do 5500 zł za m², czyli nieco więcej niż w domu piętrowym o tym samym metrażu, bo na jedną kondygnację przypada więcej dachu i większy fundament. Wycenę robimy bezpłatnie, zwykle po pierwszej wizycie na Twojej działce, na podstawie realnych kosztów z ostatnich 200 zbudowanych przez nas domów, a nie orientacyjnego cennika z internetu. Kwota w umowie nie zmienia się w trakcie budowy, bo rozliczamy się etapowo, po odbiorze kolejnych prac. Chcesz usłyszeć realny rząd wielkości dla Twojej działki? Zadzwoń: 696 757 373.
Zalety domów parterowych
Większość naszych realizacji to domy parterowe z garażem w bryle budynku, czyli bez straty miejsca na osobny podjazd i bez dodatkowej ściany do ogrzania.
Zero schodów na co dzień
Sypialnia, kuchnia i łazienka na jednym poziomie. Wygodne już dziś, a za 20-30 lat, gdy wchodzenie po schodach zacznie być problemem, dom nie wymaga przebudowy.
Szybszy montaż prefabrykatu
W wersji prefabrykowanej ściany parterowego domu stają na fundamencie w 2-3 dni, bo niższa bryła jest prostsza w transporcie i montażu niż dwukondygnacyjna.
Łatwa zmiana układu wnętrz
Bez ścian nośnych klatki schodowej łatwiej przesunąć ściankę działową albo powiększyć salon, również po latach użytkowania domu.
Dostępność bez barier
Dom bez progów i schodów nadaje się dla wózka, balkonika czy osoby starszej, bez montażu platformy schodowej czy windy w przyszłości.
Dla kogo dom parterowy, a dla kogo nie
Dom parterowy sprawdza się najlepiej, gdy masz dość miejsca na działce i zależy Ci na wygodzie życia bez schodów, nie tylko dziś, ale i za 20 lat.
- Masz działkę o szerokości od około 20-22 metrów lub powierzchni od 800-900 m², bo parterowy dom zajmuje więcej miejsca w rzucie niż piętrowy o tym samym metrażu.
- Planujesz mieszkać w tym domu długo, także na emeryturze, i zależy Ci na dostępności bez barier architektonicznych.
- Cenisz prostszą bryłę bez klatki schodowej i strat powierzchni, które generuje piętro.
- Zależy Ci na krótszym montażu więźby dachowej niż przy bardziej złożonym dachu domu z poddaszem.
Dom parterowy nie będzie dobrym wyborem, jeśli działka ma mniej niż około 700-800 m² lub jest wąska i długa, bo trudno rozłożyć na niej 120-140 m² na jednym poziomie. Wyższy koszt dachu i fundamentu na m² sprawia też, że przy ograniczonym budżecie dom z poddaszem użytkowym daje więcej metrów za tę samą kwotę.
Dwie technologie dla domu parterowego: murowana i prefabrykowana
Obie technologie budujemy pod Poznaniem w tej samej firmie. W domu parterowym różnica jest bardziej odczuwalna niż w piętrowym, bo cała konstrukcja dachu spoczywa na jednej kondygnacji.
Dom parterowy murowany
Ściany murujemy na działce, warstwa po warstwie, a więźbę dachową ciesielską stawiamy dopiero na gotowym murze. Sprawdzona technologia, choć przy dużej powierzchni dachu parterowca proces trwa dłużej, zwykle 4-6 miesięcy do stanu surowego.
Dom parterowy prefabrykowany
Ściany przyjeżdżają gotowe z fabryki i stają na fundamencie w 2-3 dni, więc stan surowy domu parterowego o powierzchni 120 m² bywa gotowy nawet w 6-8 tygodni od montażu, a fabryczna szczelność ścian ogranicza mostki termiczne.
Szukasz gotowego rzutu? Przejrzyj nasze projekty domów parterowych i inne projekty i wybierz układ dopasowany do kształtu Twojej działki.
Dom parterowy czy z poddaszem: co wybrać?
Dom parterowy wygrywa wygodą: całe życie codzienne bez schodów, prostsza bryła i łatwiejsza aranżacja wnętrz. Wymaga jednak szerszej działki i zwykle wyższego kosztu budowy na m² użytkowej, bo dach i fundament rozkładają się na większej powierzchni. Dom z poddaszem użytkowym daje więcej metrów mieszkalnych na tej samej lub mniejszej działce, bo część powierzchni chowa się pod skosami na piętrze, ale dokłada schody i mniej wygodne pomieszczenia pod skosem dachu. Jeśli Twoja działka ma poniżej 800 m² albo jest wąska, dom z poddaszem zwykle wypada korzystniej finansowo. Przy większej, szerokiej działce i planach na wiele lat parterowy zwykle wygrywa wygodą użytkowania. Ostateczny wybór najlepiej skonsultować z nami na etapie doboru projektu, pod konkretny kształt Twojej działki.
Realizacje Tulio pod Poznaniem
Prawdziwe zdjęcia z naszych budów, nie wizualizacje. Dom w Ziętątkowie to nasza realizacja parterowa, pozostałe zdjęcia pokazują inne bryły, które budujemy w tej samej firmie.
Budujemy domy parterowe w Poznaniu i okolicach
Poznań jest naszym głównym rynkiem, ale domy parterowe budujemy w całej aglomeracji, najczęściej tam, gdzie działki są szersze i tańsze niż bliżej centrum miasta.
- › Budowa domów Poznań, nasz główny rynek i największa liczba realizacji.
- › Budowa domów Suchy Las, na północny zachód od Poznania, sporo szerokich działek pod zabudowę parterową.
- › Budowa domów Komorniki, na południe od Poznania.
Nie widzisz swojej miejscowości? Zadzwoń pod 696 757 373, jeśli to Wielkopolska w promieniu około 30-40 km od Poznania, najpewniej dojedziemy.
Najczęstsze pytania o domy parterowe pod Poznaniem
Zwykle tak, choć zależy to od kształtu bryły i odległości od granic działki wymaganych przepisami. Dom parterowy o powierzchni 100-120 m² z garażem w bryle najczęściej potrzebuje działki o szerokości od około 20-22 metrów, żeby zachować minimalne odległości od sąsiadów po obu stronach. Przy węższej działce dobieramy bryłę bardziej wydłużoną albo proponujemy wariant z poddaszem.
Dom parterowy murowany, o powierzchni około 120-140 m², zwykle zamykamy do stanu deweloperskiego w 8-12 miesięcy, licząc od wylania fundamentu. W technologii prefabrykowanej ściany stają na fundamencie w 2-3 dni, a cały stan deweloperski bywa gotowy nawet w 5-6 miesięcy. Dokładny termin ustalamy na etapie wyceny, zależnie od metrażu, pory roku i zakresu instalacji.
To zależy od projektu i konstrukcji dachu, ustalonych już na etapie planowania. Jeśli chcesz zostawić sobie taką furtkę, powiedz nam o tym przed wyborem projektu, dobierzemy więźbę dachową i wysokość ścian kolankowych tak, żeby ewentualna zabudowa poddasza w przyszłości była możliwa bez wymiany całego dachu.
Standard wykończenia do stanu deweloperskiego jest taki sam w obu technologiach, bo instalacje, wylewki i tynki wykonuje ten sam zespół według tej samej umowy. Różnica dotyczy tempa budowy i sposobu postawienia ścian, nie efektu końcowego ani grubości murów, które dobieramy zgodnie z projektem niezależnie od technologii.
Masz działkę pod Poznaniem? Zapytaj o wycenę domu parterowego
Zostaw kontakt, oddzwaniamy w 24h, umawiamy wizytę na działce i przygotowujemy bezpłatną wycenę budowy domu parterowego pod Poznaniem. Bez zobowiązań.